Vente appartement 4 pièces, 95.00m², Saint-Omer

• 95.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement 95m² - 3 chambres - avec vue exceptionnelle

COUP DE COEUR ASSURE

À deux pas de l'hyper-centre et de la gare, au sein d'une résidence récente aux normes BBC, découvrez ce superbe appartement de 95 m² situé au 3ème étage avec ascenseur.

Son atout unique ? Une vue imprenable sur les ruines de l'Abbaye Saint-Bertin, dans un environnement calme et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par :
- Un vaste hall accueillant
- Une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur un balcon plein Sud
- Une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaitement intégrée

Côté nuit :
- 3 belles chambres avec dressings
- Une superbe salle de bains avec douche à l'italienne

Les + qui font la différence :
- Garage fermé de 16 m²
- Place de parking sécurisée
- Aucun travaux à prévoir
- Prestations modernes et décoration soignée
- Adoucisseur d'eau, fibre

Copropriété comprenant 67 lots dont 28 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété prévisionnelles : 1164 euros / an soit 97 € par mois.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie confortable proche de toutes commodités.

À visiter sans tarder !

SON PRIX : 360 000 € HAI - Honoraires charge vendeur

Contacter votre agence L'ADRESSE au 03 21 119 888

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

5810

10

Diagnostic réalisé le : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 630.00€ et 910.00€ par an

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