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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 13096014 / 36246
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 44.50m², Saumur

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,00 % TTC | 109 000€ honoraires inclus | 100 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 700,00€
109 000 €
  • 44.50m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement T2 plein de charme - 45 m² - Saumur Entre les Ponts

À vendre, bel appartement de 45 m² situé au 2e étage d'une petite copropriété bien tenue, sans ascenseur, avec syndic bénévole et très peu de charges (47€ pat trimestre). L'appartement est libre de toute occupation, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Situé dans le quartier prisé Entre les Ponts à Saumur, à proximité immédiate des commerces, des universités et de toutes les commodités, ce bien allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Il se compose d'un salon lumineux avec une jolie vue dégagée et un petit balconnet, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une chambre chaleureuse et d'une salle d'eau récemment rénovée avec WC. Le parquet massif d'origine, parfaitement conservé, donne un vrai caractère à l'ensemble.

Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est en excellent état, équipé de fenêtres double vitrage et d'une chaudière à condensation gaz de ville neuve.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Ref 36246
DPE E (246) GES E (53)
Honoraires Charge Acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
24653
53
Diagnostic réalisé le : 07/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1050.00€ et 1460.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 44.50 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 22 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 188.80€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 2
    • Immeuble de 3 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Saumur
3, rue de la Tonnelle
49400 Saumur
02 55 72 00 10
CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

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