Vente appartement 3 pièces, 63.55m², Sète

• 63.55m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Sète 3 pièces 63.55 m²

Votre agence l'Adresse à Sète vous invité à découvrir en exclusivité cet agréable appartement de type 3 pièces, d'une surface de 63 m², situé au deuxième étage d'un petit immeuble de quatre étages.

L'appartement séduit dès l'entrée par sa belle luminosité et sa configuration traversante Est/Ouest. La pièce de vie de près de 26 m², exposée Est, est baignée de lumière grâce à deux grandes fenêtres avec allèges vitrées, qui laissent entrer pleinement la clarté naturelle. Cet espace lumineux offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou simplement profiter d'un intérieur chaleureux au quotidien.

Côté Ouest, la cuisine indépendante s'ouvre sur un petit balcon, offrant un extérieur agréable et un aperçu latéral sur le Bassin de Thau.

L'espace nuit est bien distinct, avec deux chambres confortables situées de part et d'autre de l'appartement, l'une exposée Est, l'autre Ouest, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées complètent cet agencement bien pensé.

L'ensemble est en très bon état : carrelage moderne dans la pièce de vie, parquet dans les chambres, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Seule la cuisine pourrait être remise au goût du jour selon vos préférences.

Un cellier privatif en rez-de-chaussée vous offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour les vélos ou le stockage.

Enfin, vous bénéficierez d'un stationnement facile et gratuit au pied de la résidence, un vrai plus au quotidien.

Le quartier est très bien desservi avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre aisément le centre-ville, la gare ou les plages. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, crèche, centre aéré, collège et lycées, dans un cadre de vie parfaitement adapté aux familles. Le chauffage collectif vient compléter les prestations de confort.

Cet appartement combine luminosité, fonctionnalité et situation privilégiée, et n'attend plus que vous pour y poser vos meubles !

Contactez dès maintenant votre agence l'Adresse pour une visite en exclusivité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

13328

28

Diagnostic réalisé le : 28/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 734.00€ et 992.00€ par an

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