Vente appartement 4 pièces, 93.29m², Sète

• 93.29m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement Sète 4 pièces 93.29 m² terrasse 44 m²

C'est sur les toits de Sète, à seulement quelques pas des Halles et de la Place de la Mairie, que se niche cette terrasse privative de 44 m², rare et précieuse dans ce secteur très recherché. Située juste au-dessus de l'appartement, elle offre un véritable espace de vie à ciel ouvert, intime, ensoleillé et propice à la détente. Un atout exceptionnel qui donne tout son caractère à ce bien.

L'appartement, traversant Est Ouest, est situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Il développe une surface Loi Carrez de 93,29 m² et bénéficie d'une distribution idéale.

Côté jour, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec deux portes-fenêtres, d'une cuisine indépendante avec sa propre ouverture vers l'extérieur, et d'une arrière-cuisine. Ces larges ouvertures baignent les pièces de lumière naturelle.

Côté nuit, à l'arrière du bâtiment, au calme, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une troisième chambre plus compacte, parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'appoint.

L'ensemble est confortable et bien équipé : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée.

Proposé en exclusivité par l'agence l'Adresse à Sète, ce bien réunit tous les atouts devenus rares en centre-ville : emplacement privilégié, luminosité, calme, volumes? et surtout, une terrasse exceptionnelle pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen.

Photos et dossier complet disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

16734

34

Diagnostic réalisé le : 26/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1506.00€ et 2038.00€ par an

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