Vente appartement 4 pièces, 106.00m², Sète

• 106.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement 4 pièces 106 m²

Au sein d'une petite copropriété de deux maisons seulement, découvrez en exclusivité un rez-de-chaussée au potentiel remarquable. Avec ses 106 m² à repenser selon vos envies, cet appartement offre une véritable page blanche pour créer un intérieur moderne, spacieux et parfaitement adapté à votre mode de vie.

La configuration actuelle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé et de rangements. Mais l'atout majeur de ce bien, c'est sa capacité à se transformer. En repensant l'agencement et en ouvrant certaines cloisons, il est tout à fait possible de créer une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², baignée de lumière et tournée vers le jardin. Le confort d'avoir trois vraies chambres et un bureau reste parfaitement préservé, ce qui en fait un lieu idéal pour une famille, un télétravail régulier ou un projet de vie évolutif.

À l'extérieur, un jardin intime de 110 m² vous permettra d'imaginer un bel espace détente, un coin repas d'été ou un petit havre végétal. Une cave d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble pour un stockage facilité.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant d'un calme absolu, cette habitation représente une rare opportunité de créer un intérieur vraiment sympa, à votre image. Avec des travaux adaptés, ce rez-de-chaussée peut devenir un véritable cocon moderne, confortable et convivial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2217

7

Diagnostic réalisé le : 25/11/2024

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