Vente appartement 4 pièces, 102.00m², Soultzeren

• 102.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Appartement en duplex F4 - avec stationnements et jardin

Votre agence L'Adresse à Ingersheim vous propose en exclusivité ce magnifique duplex de 102 m² (Loi Carrez), situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme.
Plein de charme avec ses poutres apparentes, cet appartement de 3 chambres est parfait pour une vie de famille, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des professionnels de santé.

Le premier niveau offre un bel espace de vie comprenant un spacieux salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC.

Côté extérieur et annexes, le bien dispose d'atouts rares : un jardin pour profiter des beaux jours, une place de parking, un stationnement couvert avec mezzanine et un box de rangement.

Le chauffage est assuré par un système mixte (poêle à bois et électrique) avec production d'eau chaude par ballon.
Le DPE est classé C.

Un bien complet qui n'attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Contactez : Océane au 06 74 88 05 25 et sur oceane.kempf@ladresse.com ou l'agence au 03 89 77 09 90.
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Océane KEMPF agent commercial
SIRET 914885736 00019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1636

6

Diagnostic réalisé le : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1440.00€ et 1950.00€ par an

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