Vente appartement 3 pièces, 66.94m², Stains

• 66.94m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

LES TERRASSES RENELLE

PROCHAINEMENT & EN EXCLUSIVITE 2T 2025
Appartement T2 PINEL PTZ

Prix : 227 265 € TVA 5.5%

Ce F2 se compose d'un séjour avec Cuisine ouverte , d'une salle de bain , avec WC séparés, d'un balcon de 2.81m² + 1 terrasse/Loggia de 6.04 m² et 1 parking au sous sol.
Appartement avec une double exposition, il dispose d'un bel espace de vie de 25.28m².

Une situation exceptionnelle face au parc Georges Valbon dans le quartier pavillonnaire Victor Renelle - Croix Blanche.
Une architecture jouant habilement avec les volumes et les matériaux confère à cette résidence élégante et standing.
2 atouts lui permettant de s'intégrer et d'embellir l'environnements.
Votre nouvelle résidence est composée de 4 bâtiments en R+4 attique.

Les appartements, déclinés du 2 pièces au 5 pièces, offrent des prestations de qualité et bénéficient quasiment tous d'un espace extérieur.
Porte extérieure du hall commandée par digicode et Vigik®
Porte intérieure commandée par vidéophone et Vigik®
Fibre optique,
Locaux vélos, Halls et paliers d'étages décorés par un architecte d'intérieur
Parking privatif en sous-sol sécurisé


L'ENVIRONNEMENT :

TRANSPORTS
Grand Paris ligne 16 et 17 à 1.7 km de la résidence, l'arrêt de bus Croix Blanche à 220 m, RER B et D et métro 13 à 2km.
T11 express à proximité .


LES + DU NEUF

Accès au hall contrôlé par digicode et vidéophone.
Portes palières anti-effraction avec serrure de sûreté A2P*.
Accès sécurisé au parking par télécommande
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double-vitrage isolant.
Précâblage des appartements en fibre optique pour bénéficier de l'accès internet à haut débit

LES + ARGOS CONSEIL

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon
offres commerciales)
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations
d'impôts (Pinel)
Accompagnement dans l'obtention du financement inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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