Vente appartement 4 pièces, 83.21m², Stains

• 83.21m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement T4 à Stains - LES JARDINS DU PARC

PROCHAINEMENT & EN EXCLUSIVITE 2T 2025

Appartement T2 PINEL PTZ

Prix : 267 443 € TVA 5.5 %

Beau T4 de 83.21 m² avec cuisine ouverte sur séjour , loggia de 4.72 m² Bel espace de vie de 28 m² et 1 parking en sous sol.

A moins de 8km de la porte de la Chapelle , Stains profite d'un emplacement privilégié aux porte de la Capital .
Avec ses deux immeubles prolongent le front bâti du boulevard Maxime -Gorki, Les Jardins du Parc s'inscrit dans la continuité des Terrasses du Parc .
Allant du 2 au R+4 , les appartements des Jardins du Parc répondent au doubles objectifs d'offrir un confort optimal mais aussi de proposer les meilleurs expositions.



Les appartements, déclinés du 2 pièces au 5 pièces, offrent des prestations de qualité et bénéficient quasiment tous d'un espace extérieur.
Porte extérieure du hall commandée par digicode et Vigik®
Porte intérieure commandée par vidéophone et Vigik®
Fibre optique,
Locaux vélos, Halls et paliers d'étages décorés par un architecte d'intérieur
Parking privatif en sous-sol sécurisé


L'ENVIRONNEMENT :

TRANSPORTS

Grand Paris ligne 16 et 17 à 1.7 km de la résidence, l'arrêt de bus Croix Blanche à 220 m, RER B et D et métro 13 à 2km.
T11 express à proximité .
Accès rapide L'A1 en connexion rapide avec L'A86.


LES + DU NEUF

Accès au hall contrôlé par digicode et vidéophone.
Portes palières anti-effraction avec serrure de sûreté A2P*.
Accès sécurisé au parking par télécommande
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double-vitrage isolant.
Précâblage des appartements en fibre optique pour bénéficier de l'accès internet à haut débit

LES + ARGOS CONSEIL

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon
offres commerciales)
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations
d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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