Vente appartement 3 pièces, 56.27m², Suresnes

• 56.27m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Suresnes 3 pièce(s) 56.27 m2

Au coeur de Suresnes, à deux pas de la mairie, découvrez cet appartement 3 pièces de 56,27 m², neuf (2023), alliant modernité, confort et une terrasse exceptionnelle de 40 m².
Atouts majeurs :

Localisation idéale : En plein centre-ville de Suresnes, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, des écoles et des transports. Tout est accessible à pied !
Terrasse de 40 m² : Un espace extérieur rare, ensoleillé grâce à son exposition sud-ouest, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Appartement lumineux et calme : Situé au 1er étage d'une résidence récente de 6 étages, offrant une vue dégagée et une ambiance sereine.
Intérieur moderne et fonctionnel : Cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, et 2 WC. Chauffage individuel au gaz et eau chaude par chaudière.
État irréprochable : Appartement neuf, en très bon état, avec des finitions de qualité.
Copropriété bien gérée : 109 lots au total, charges annuelles modérées (1 300 €/an), aucune procédure en cours.

Performance énergétique :

Classe énergie : C (64 kWh/m².an)
Faibles émissions de CO? : C (11 kg CO?/m².an)
Dépenses annuelles estimées entre 400 € et 590 € (indexées 2021-2023).

Environnement :
Proche de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs recherchant un bien clé en main dans un quartier dynamique et bien desservi.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite :
Stéphane PESTEL ? Conseiller immobilier indépendant
? 06 11 30 89 69
? stephane.pestel@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

6411

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Diagnostic réalisé le : 23/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 400.00€ et 590.00€ par an

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