Vente appartement 4 pièces, 103.07m², Toulouse

• 103.07m²
• 4 pièces
• 3 chambres

Appartement 103 m² à rénover avec fort potentiel . Quartier Guilhermery, Toulouse

Situé sur les hauteurs de Toulouse, dans le quartier Guilhermery qui séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, cet appartement à rénover offre un fort potentiel de valorisation dans une copropriété calme et bien entretenue.
Le bien nécessite une rénovation, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet personnalisé :avec une optimisation énergétique.

Un emplacement recherché pour son atmosphère résidentielle, qui allie équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Vous y trouverez des établissements scolaires réputés, des commerces de proximité, ainsi qu'un accès rapide aux axes principaux et aux transports en commun.

L'appartement de 103 m² se compose , d'une vaste salle de séjour ouverte sur un balcon côté sud .
Une cuisine fermée avec une loggia, un coin nuit composé de 3 chambres, une salle de bain un wc.

Possibilité d'acquisition en supplément d'un garage de 16 m² dans la copropriété.
Des devis comprenant la rénovation énergétique ont été réalisés pour une valorisation de 35 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 27/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1480.00€ et 2080.00€ par an

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