Vente appartement 5 pièces, 100.00m², Uchaud

• 100.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement T4 de 100 m² à rénover ? RDC ? Fort potentiel locatif ? Uchaud

IDÉAL INVESTISSEUR ? FORT POTENTIEL LOCATIF !

Situé au coeur du village d'Uchaud, découvrez cet appartement de 100 m2 (103,43 m² loi Carrez), en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

Ce bien se compose :

- D'un salon
- D'une grande cuisine
- De 3 chambres spacieuses de 11,50 m², 15,20 m² et 15,80 m²
- D'une salle de bain
- D'un WC indépendant

LES ATOUTS DU BIEN :

- Petite copropriété de seulement 2 appartements, sans charges
- Entrée indépendante pour chaque logement, avec accès depuis deux rues différentes
- Murs en pierre
- Isolation des murs et plafonds
- Menuiseries PVC double vitrage et volets PVC (sauf cuisine et salon, équipés de menuiseries bois simple vitrage et volets bois)
- Façade entièrement en cours de rénovation
- Ballon d'eau chaude électrique récent
- Toiture en bon état

UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER !

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et d'aménager les espaces selon vos envies ou votre projet d'investissement.

Grâce à sa superficie, ses 3 grandes chambres et son emplacement au centre d'Uchaud, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Loyer mensuel estimé après rénovation : 900 €
soit un potentiel de 10 800 € de revenus locatifs annuels bruts.

Pour plus d'informations ou organiser une visite,
Contactez-moi au 07 61 31 20 99.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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