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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 14402874 / 5914
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 45.11m², Vauréal

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 276,00€
174 500 €
  • 45.11m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement Vaureal 2 pièce(s)

La pépite du mois est enfin là ! 

Succombez au charme de cette magnifique exclusivité L'Adresse VAUREAL COEUR VILLE : un appartement de 45 m², niché au sein d'une résidence récente (2019), sécurisée et de standing, idéalement située à deux pas du coeur de ville.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace optimisé avec placard et WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie avec sa cuisine américaine entièrement équipée et aménagée de près de 26 m² ? un véritable espace convivial pour recevoir et profiter au quotidien.

Côté nuit, une belle chambre confortable de 11,56 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne vous attendent.

Chauffage individuel gaz.

Le + qui fait la différence ? Un agréable balcon pour vos moments de détente et une place de parking en sous-sol pour un confort absolu.

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement !

Emplacement recherché, prestations de qualité, résidence récente? toutes les conditions sont réunies pour un coup de coeur assuré.

Une opportunité rare à ne pas laisser passer.

A 10 minutes du RER A.

Bien soumis à la copropriété de 26 lots d'habitations, charges annuelles 1158 euros, pas de procédure en cours. DPE : C. REF : 5914.

Estimation du coût annuel en énergie du logement entre 443€ et 599 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
15
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Diagnostic réalisé le : 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 443.00€ et 599.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 45.11 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • Terrain 2.07 m²
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 26 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1158.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 2019
    • Immeuble de 2 étages
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l'Adresse 2B IMMOBILIER
50 avenue Gavroche
95490 Vaureal
01 34 01 12 66

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse 2B IMMOBILIER
  • 5000
  • BOILLET Laurent
  • 949224323
  • EVREUX
  • FR40949224323
  • CPI27012023000000005
  • CCI PORTES DE NORMANDIE 215 Rte de Paris, 27000 Évreux
  • PAS DE GARANTIE
  • PAS DE GARANTIE
  • mcca 77 RUE DE LOURMEL 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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