Vente appartement 2 pièces, 32.00m², Versailles

• 32.00m²
• 2 pièces

Appartement T1 Bis de 32,36 m² à Versailles (78) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose cet appartement T1 Bis de 32,36 m² au 3ème étage, exposé Sud-Ouest (lot n°36), au sein de la résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Boëly, à Versailles (78). Située au coeur du quartier historique Saint-Louis, à quelques pas du Château de Versailles, la résidence offre un cadre de vie prestigieux. Les résidents profitent d'un restaurant, d'une bibliothèque, d'un patio paysager et de services d'accueil, le tout dans un environnement calme et verdoyant parfaitement connecté à Paris.

Pourquoi investir ici ?
Un placement idéal pour placer votre trésorerie en toute sérénité : bénéficiez d'un confort de gestion total sous bail commercial, avec des loyers nets de frais de gestion, zéro charge de copropriété et une fiscalité particulièrement avantageuse !

Prix : 241 358 €
Loyer annuel HT : 10 378 €
Charges de copropriété / an : 0 € (prises en charge par le preneur)
Taxe foncière : 664 €
Rendement : 4,30 %
Fiscalité : LMNP

Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/11/2031 avec JA RESIDENCES (Les Jardins d'Arcadie).

Rentabilité immédiate !

Diagnostics :

DPE : C
GES : A

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 04/11/2026

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