Vente appartement 2 pièces, 44.17m², Villemomble

• 44.17m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

VILLEMOMBLE - Appartement de 2 pièces, 44,17m2

À proximité immédiate du lycée Clemenceau, des commerces et du Parc des Sports de Villemomble, au sein d'une résidence sécurisée édifiée en 2011, découvrez ce deux pièces de 44,17 m² Loi Carrez, situé au premier étage.

Implanté légèrement à l'écart des bâtiments principaux, il bénéficie d'une atmosphère plus intimiste et d'un cadre de vie paisible au quotidien, tout en restant proche de tout.

L'appartement s'organise avec cohérence : une entrée desservant un séjour confortable avec cuisine américaine semi-équipée, une chambre bien proportionnée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide, et l'ensemble parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif réfléchi.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques, permettant une gestion autonome et maîtrisée des consommations.

Les diagnostics sont rassurants : aucune anomalie électrique constatée et un DPE classé D (219 kWh/m²/an).

Les charges restent contenues, environ 113 € par mois.

Une place de stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter l'ensemble, véritable confort au quotidien sur le secteur.

Un appartement fonctionnel, dans une résidence moderne, offrant un cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2217

7

Diagnostic réalisé le : 12/02/2026

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