Vente appartement 1 pièce, 19.75m², Villeneuve-Saint-Georges

• 19.75m²
• 1 pièce
• 0 chambre
• 1 SDB

Appartement étudiant - Villeneuve saint georges

À la recherche d'un logement étudiant idéalement situé, proche du métro et du centre-ville ? Ne cherchez plus, notre résidence est l'endroit parfait pour vous !

Le cadre de vie à Villeneuve-Saint-Georges est particulièrement attractif, offrant une harmonie entre vitalité urbaine et tranquillité naturelle. Avec ses 2600 hectares d'espaces verts, dont la célèbre Roseraie du Val-de-Marne, les coulées vertes, le Lac de Créteil et les bords de Marne animés par les traditionnelles guinguettes, les habitants bénéficient de multiples lieux de détente et de promenade.

Ville étudiante en plein essor, Villeneuve-Saint-Georges attire un nombre croissant d'étudiants nationaux et internationaux, notamment grâce à la renommée du pôle universitaire de l'Université Paris XII (UPEC) et du CHU Henri-Mondor. Avec 2 325 étudiants accueillis et une proportion importante de jeunes de 15 à 24 ans (23%), la commune propose une vie culturelle et sportive riche, avec notamment un conservatoire de musique, des bibliothèques, un théâtre, un espace d'exposition dédié à l'art contemporain, ainsi que des équipements sportifs tels que piscines, stades et gymnases.

La commune bénéficie également d'un réseau de transports en commun développé, facilitant les déplacements vers les universités et Paris. Avec 17 lignes de bus, le RER D accessible en moins de 10 minutes à pied, et l'Université Paris-Est Créteil à seulement 40 minutes en transport en commun, la mobilité est optimale. De plus, le projet de téléphérique Câble 1, prévu pour 2025, reliera Créteil à Villeneuve-Saint-Georges, offrant une nouvelle alternative de transport.

Enfin, pour ce qui est des commodités et des transports, la commune bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes routiers majeurs (N6 à 2 minutes, A86 à 9 minutes en voiture) et de l'aéroport d'Orly à seulement 15 minutes en voiture. Les commerces et le centre-ville sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Pour les investisseurs, une adresse sécurisée dans un quartier en plein essor est proposée, avec des résidences à l'architecture élégante et des commodités essentielles facilement accessibles. La résidence moderne offre 250 m² d'espaces communs, incluant une cafétéria, une laverie, un espace de coworking, une buanderie, une salle TV, une salle de sport et une terrasse. Les appartements de type T1 sont lumineux, fonctionnels, bien agencés, confortables et équipés pour répondre aux besoins des étudiants, offrant ainsi un excellent potentiel locatif.

LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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