Vente appartement 3 pièces, 62.00m², Villeurbanne

• 62.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Villeurbanne 3 pièces limitrophe Lyon 3 Montchat

Appartement T3 très récent (2020) traversant avec triple exposition Est, Sud et Ouest et bénéficiant de 2 balcons.
Situé au 1er étage sur 3, il comprend une cuisine équipée ouvrant sur un salon climatisé et lumineux, d'un balcon de 7m² orienté Sud-Est, de deux chambres dont une disposant d'un espace bureau et d'un petit balcon supplémentaire , d'une grande salle de bains et de WC séparés.

L'immeuble encore sous garantie décennale est situé entre deux espaces verts qui apportent une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Un local à vélos est à disposition ainsi qu'un espace jardin collectif.

Cet appartement possède une très belle exposition Sud Est et Ouest pour les chambres. Le balcon est très agréable.

Un grand garage de 18m² est disponible en sus.

Vous serez situé à 5 min du Tramway T3 Reconnaissance-Balzac et des bus C3, C9, C11 et C26 et limitrophe avec Lyon 3 et le quartier Montchat. Vous serez aussi à 5 min à pieds de la future ligne de tramway T6.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 20/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 710.00€ et 1030.00€ par an

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