Vente appartement 3 pièces, 68.37m², Vincennes

• 68.37m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Vincennes 3P/2ch + BALCON - 68,37 m2 - à rénover

**~~ HOME STAGING VIRTUEL en cours de réalisation ~~**

PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES
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L'Adresse Paris 12 vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement TRÈS LUMINEUX de 3 pièces de + de 68m², + BALCON, situé rue des laitières, à 200m environ du métro ST MANDÉ, dans un immeuble avec gardien.
L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur.


Il se trouve à proximité des lieux de vie (écoles, commerces, marché), et des transports.


Cet appartement est composé de :
- 1 entrée + placard
- 1 grande cuisine qui peut être ouverte sur le séjour
- 1 séjour de 20m²
- 2 grandes chambres
- 1 SDB + WC séparés
- 1 balcon d'environ 2m²
Une cave complète ce bien
Possibilité d'acheter une grand box (15m²) en SUS du prix




L'appartement nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel, et permettre de disposer d'une très grande pièce de vie (environ 40m²) avec cuisine US.


Eau chaude et chauffage collectifs gaz, inclus dans les provisions pour charges.
Provisions pour charges :
- environ 5.150€/an (charges courantes)
- environ + 250€ (Fonds travaux - Loi Alur)
Taxe foncière 2024 : 1.576€
Honoraires à la charge de l'acquéreur.



Pas de procédure en cours.

A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22348

48

Diagnostic réalisé le : 31/01/2025

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