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Réf. de l'annonce : 14133355 / 451
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 68.00m², Vincennes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,32 % TTC | 495 000€ honoraires inclus | 470 000€ hors honoraires
495 000 €
  • 68.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Trois pièces avec balcon - EST de Vincennes

L'Agence L'ADRESSE vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement de 3 pièces (2 chambres) dans le secteur de L'EST de Vincennes, rue Defrance. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose : d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur balcon, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouvrir sur séjour), de deux grandes chambres, d'un dégagement avec rangements, d'un WC séparé, d'une salle de bains. Travaux à prévoir, fort potentiel. Lumineux et traversant (OUEST-NORD). DPE "E". Double vitrage. Accès PMR.
Une cave et un parking viennent compléter ces prestations.
Vous pourrez retrouver le métro ligne 1 à 16 minutes, et le RER A de Fontenay-sous-Bois à 13 minutes. Commerces de proximité et le bois à seulement 6 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
13523
23
Diagnostic réalisé le : 22/09/2025
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 68.00 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Gardien : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 283 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 3800.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 1990
    • Immeuble de 7 étages
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l'Adresse - FONTENAY SOUS BOIS
49 rue Roublot
94120 FONTENAY SOUS BOIS
01 43 94 13 13



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