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Réf. de l'annonce : 13875044 / 20686
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 78.53m², Viry-Châtillon

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 750,00€
179 000 €
  • 78.53m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Viry Chatillon 4 pièces 78.53 m2

l'Adresse vous propose en "ECLUSIVITÉ" à Viry-Châtillon ? Appartement familial 4 pièces, 78,53 m² ? Balcon, box, cave ? Proche RER C et Tram T12

À la limite de Morsang-sur-Orge et à deux pas du centre-ville dynamique de Savigny-sur-Orge, venez découvrir ce bel appartement traversant de 78,53 m², situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et récemment ravalée.

Très lumineux, prêt à emménager sans travaux, cet appartement offre :
- Un grand séjour convivial ouvrant sur un balcon agréable avec vue dégagée
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- Deux chambres spacieuses avec possibilité d'une troisième chambre ou bureau
- Une salle de bains, un WC séparé
- Une cave privative et un box fermé sécurisé

Emplacement stratégique pour une vie active et familiale :
À 600 mètres du RER C et du Tramway T12 : accès rapide à Paris
Écoles, lycée, commerces de proximité, marché et centre-ville de Savigny-sur-Orge accessibles à pied
Quartier recherché pour son calme, sa qualité de vie et ses infrastructures

Idéal pour une famille, un couple actif ou un investisseur recherchant un bien avec un bon rapport qualité / prix / emplacement.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie équilibré entre ville et sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
18436
36
Diagnostic réalisé le : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1130.00€ et 1580.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 78.53 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteEquipee
    • Gardien : Oui
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Garage/box
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 381 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 4200.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Fibre : Oui
    • Etage 7
    • Construit en 1968
    • Immeuble de 10 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Logerim
28 rue de Savigny
91390 Morsang sur Orge
Transaction :
01 69 46 41 61

Location :
01 87 12 40 86

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Logerim
  • 6707,36 €
  • MOUNIER Marc
  • 329 925 382
  • EVRY-COURCOURONNES
  • FR8932992538200072
  • CPI 9101 2016 000 010 563
  • CCI de l'Essonne
  • GALIAN
  • 500.000 €
  • 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
  • Médiateur du Commerce Coopératif et Associé 77, rue de Lourmel - 75015 Paris www.mcca-mediation.fr

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