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Réf. de l'annonce : 14254071 / 1442

Vente appartement 4 pièces, 129.00m², Vitry-sur-Seine

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC | 735 000€ honoraires inclus | 700 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 800,00€
735 000 €
  • 129.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Appartement Vitry Sur Seine 4 pièce(s)

L'agence L'Adresse vous propose au sein d'une résidence de 2014 bien entretenue, ce duplex de 109 m² occupant les deux derniers étages offre un cadre de vie lumineux, calme et rare sur le secteur.
Véritable maison sur le toit, il bénéficie d'une terrasse plein ciel de 80 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur généreux.
Le niveau principal se compose d'un séjour de 40 m², aux volumes confortables, donnant directement sur la terrasse. Grâce à ses grandes baies vitrées, l'ensemble est baigné de lumière tout au long de la journée.
La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, donne également sur la terrasse. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, le niveau nuit se compose de trois chambres, une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. L'emplacement est particulièrement privilégié : commerces, écoles sont accessibles à pied, et le tramway permet de rejoindre Paris en à peine huit minutes. Un bien rare, calme, lumineux et parfaitement situé.
Deux place de parking complètent le bien.
Surface Carrez 109m² et 81m² de terrasse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1069
9
Diagnostic réalisé le : 09/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1070.00€ et 1460.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 129.00 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 2 salle de bains
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
  • Extérieur
    • 2 Terrasses
    • 2 Garages/box
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 27 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2400.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 5
    • Construit en 2014
    • Immeuble de 5 étages
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l'Adresse TOLBIAC - Paris 13
34 rue de Tolbiac
75013 Paris
01 53 79 19 30

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse TOLBIAC - Paris 13
  • 10 000 €
  • WENDLING Miguel/Pierre
  • Paris B 514 751 999 00012
  • Paris
  • FR 04 514 751 999
  • CPI 75012018000036492
  • CCI Paris
  • Galian
  • 200000
  • 89 rue la Boétie, 75008 Paris.
  • médiateur du commerce coopératif et associé, 77 rue de Lourmel, 75015 Paris.

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