Vente bureaux 7 pièces, 225.00m², Champs-sur-Marne

• 225.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres

Plateau de Bureau au centre ville de Champs Sur Marne 225 m2

À VENDRE ? Plateau de bureaux exceptionnel de 225 m² avec accès privatif par ascenseur
Emplacement premium ? Face au Château de Champs-sur-Marne ? Centre-ville

Découvrez un plateau de bureaux rare sur le marché, idéalement situé en plein coeur de Champs-sur-Marne, juste en face du Château et de son parc. Le bien bénéficie d'un accès privatif par ascenseur, un atout haut de gamme offrant confort, sécurité et prestige pour une activité professionnelle.

Un espace modulable idéal pour bureaux

Le plateau développe 225 m² entièrement aménageables selon vos besoins :

Possibilité d'aménager un grand espace de travail ouvert (open space)

Ou de diviser en 3 à 4 bureaux indépendants (idéal professions libérales, indépendants, cabinets, coworking)

Belles proportions, aucun vis-à-vis, luminosité optimale
Hauteur sous plafond généreuse, permettant différents aménagements
Sanitaires existants ? parcours technique facilitant l'aménagement

Un emplacement stratégique à forte attractivité
Face au Château de Champs-sur-Marne, cadre de travail prestigieux
En plein centre-ville
Bus au pied de l'immeuble, accès rapide RER / Universités / Noisy / Paris / Disneyland
Parking en sous-sol inclus
Idéal pour siège social, cabinet, bureaux indépendants, coworking?

Un prix exceptionnel : seulement 2 888 € / m²

? Prix de vente très inférieur au marché :
Référence MeilleursAgents : 5 125 €/m²
?? 43% sous le prix du marché !

Une opportunité idéale pour un investisseur ou une entreprise souhaitant un emplacement rare au rapport qualité / prix imbattable.

Atouts majeurs
Accès privatif par ascenseur
Plateforme entièrement libre à aménager
Vue d'exception
Bâtiment en excellent état (1991)
Potentiel de division en plusieurs bureaux autonomes
Emplacement recherché entre Paris et Disneyland

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 21/11/2025

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