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Réf. de l'annonce : 14030715 / 919

Vente cession de bail 5 pièces, 122.00m², Marseille 08

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14,29 % TTC | 120 000€ honoraires inclus | 105 000€ hors honoraires
120 000 €
  • 122.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 0 SDB
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Marseille8ème- RUE PARADIS -cession de bail- local plus appartement/bureaux -jardin .

Cession de bail -120.000 euros .Bureaux -EXCLUSIVITÉ , Votre agence STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 (Place Delibes) 13008 MARSEILLE vous propose .
Rare- Bon emplacement - Paradis- Faible loyer pour cette cession de bail - Local de 30m2 plus splendide et spacieux appartement atypique de 100m2 et jardin de 200m2.
Au rdc , un local de 30m2 environ donnant sur la rue Paradis, 3 chambres ou bureaux, un WC, une salle de douche.
En souplex, un grand séjour lumineux et sa cheminée fonctionnelle ,une cuisine d'époque bien entretenue, une buanderie , un dressing, un wc .
Le séjour et la cuisine donne sur une terrasse de 20m² et un splendide jardin arboré de 200m² environ exposé Est sans vis à vis et au calme .Un cabanon de 11m2 a été aménagé dans le jardin.
L'environnement ainsi que le faible loyer en fait un bien rare à la vente.
Loyer de 1540 euros charges et foncier compris pour l'appartement et le local. (1.660 euros pour nouvelle activité et bail neuf)
Idéal pour activité libérale et tertiaires ( 3 bureaux plus le local de 30m2 )à voir très rapidement .

Pour une visite:
Votre contact :Valérie Brest -06.27.28.66.30 -
Mail: vbrest@stephaneplazaimmobilier.com

VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATION OFFERTE - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 , 312 rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Valérie -Tél.: 06.27.28.66.30 - Mail: vbrest@stephaneplazaimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2859
9
Diagnostic réalisé le : 26/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 860.00€ et 1260.00€ par an
Caractéristiques Cession de bail
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 122.00 m²
    • 3 chambres
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Interphone : Oui
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 8 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1800.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1930
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Agence immobilière
l'Adresse Marseille 12
20 avenue de Saint Julien
13012 Marseille
04 91 36 19 49
Mentions légales
  • l'Adresse Marseille 12
  • 10.000 €
  • Coralie CACCAVELLI
  • 851 181 917
  • MARSEILLE
  • FR05851181917
  • CPI13102019000041804
  • CCI MARSEILLE PROVENCE : Palais de la Bourse, 9, la canebière - 13221 MARSEILLE
  • SO.CA.F.
  • 110.000 €
  • 26 Avenue DE SUFFREN, 75015 PARIS
  • Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération - 54000 Nancy Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr Date obtention du label : NC

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