Vente demeure de prestige 10 pièces, 350.00m², Athis-Mons

• 350.00m²
• 10 pièces
• 4 chambres

DEMEURE DE PRESTIGE - PROCHE GARE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

L'équipe L'Adresse Immobilier Athis-Mons vous propose de découvrir cette demeure de caractère entièrement climatisée, nichée dans un véritable écrin de verdure, offrant une vue imprenable sur la Seine.

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, elle bénéficie également d'un accès rapide à la gare RER C d'Athis-Mons, permettant de rejoindre Paris en moins de 20 minutes.

Cette superbe maison d'architecte développe une surface habitable de 354 m², répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol total, le tout édifié sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 100 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses nombreux rangements. Le premier niveau accueille un vaste séjour double baigné de lumière, agrémenté d'une superbe cheminée fonctionnelle, une grande cuisine dinatoire ouverte sur les extérieurs, ainsi qu'une spacieuse suite parentale.

Le dernier étage se compose de trois grandes chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Grâce à ses larges baies vitrées, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une ouverture permanente sur le jardin, sans aucun vis-à-vis.

Le rez de jardin complète parfaitement les prestations avec une salle de cinéma, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un espace bien-être comprenant un spa et un jacuzzi.

Enfin, un double garage indépendant vous permettra de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Gateau, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de commerce d'Évry sous le numéro 890 547 458.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

833

3

Diagnostic réalisé le : 28/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1910.00€ et 2600.00€ par an

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