Vente demeure de prestige 10 pièces, 450.00m², Saumur

• 450.00m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• 6 SDB

Demeure de prestige - Manoir et gites du 17ème siècle - piscine - Vallée du Layon

Entre Saumur et Angers, au coeur des vignobles du Layon, découvrez cette élégante demeure historique nichée dans un écrin de plus de 6 300 m², à l'abri des regards.

D'environ 260 m² habitables, ce manoir du XVIIe siècle séduit par son authenticité et ses matériaux d'époque : pierres, poutres apparentes, cheminées anciennes et remarquable escalier en pierre. Il offre 4 chambres avec salles de bains ou salles d'eau, de belles pièces de réception et des volumes élégants.

La propriété se complète de deux gîtes, de dépendances et d'une piscine chauffée, au coeur d'un parc paysager propice à la quiétude.

Une adresse confidentielle, parfaitement située : Angers à proximité, Saumur et sa gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures sur certaines liaisons.

Une propriété de caractère, idéale pour une résidence familiale, une villégiature ou un projet touristique haut de gamme.

1 097 500 € FAI
Réf. 37263 | DPE : E (273) - GES : E (57)
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26757

57

Diagnostic réalisé le : 15/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 6460.00€ et 8750.00€ par an

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