Vente fonds de commerce, Puymiclan

• m²

A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT + LOGEMENT ATTENANT PUYMICLAN (47)

Opportunité rare: RESTAURANT CLÉ EN MAIN + LOGEMENT ? PUYMICLAN (47)

Emplacement coup de coeur à la campagne ? 50 à 60 couverts ? Fort potentiel

Cause départ à la retraite, cession d'un fonds de commerce de restaurant à Puymiclan (47350). Situé dans un cadre verdoyant et bucolique, l'établissement jouit d'une clientèle fidèle. Affaire 100 % opérationnelle immédiatement : aucun travaux à prévoir, tout le matériel reste.

Descriptif des surfaces & Capacité :

Côté Salle : Une salle de réception de 87 m² accueillant confortablement 50 à 60 couverts.

Potentiel d'extension : Une mezzanine de 35 m² à l'étage (actuellement non exploitée), idéale pour créer un salon privé ou des séminaires.

Cuisine Pro : Un grand laboratoire de 50 m² entièrement équipé et parfaitement agencé.

Double Terrasse (50 à 60 couverts) : Un espace ombragé sur le devant et une terrasse arrière de 75 m² avec vue panoramique imprenable sur les collines.

Logement attenant : Une dépendance de 46 m² comprenant 2 chambres et 1 salle d'eau, idéale pour un couple d'exploitants.

Fort levier de développement :

L'activité actuelle est ouverte uniquement le midi. Potentiel de croissance immédiat en développant les soirées, les week-ends, la mezzanine ou l'accueil de groupes.

Données financières :

Prix de vente : 108 500 € FAI (Honoraires Agence Inclus)

Loyer global : 1 300 € / mois (murs, terrasses, mezzanine et logement de 46 m² inclus)

Bail : Commercial en cours.

Dossier financier (3 derniers bilans) disponible après premier échange qualifié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anthony Ferrere (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 511508012 - Agen.

Bilan energetique

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