Vente fonds de commerce, 40.00m², Vaires-sur-Marne

• 40.00m²
• pièce
• chambre
• 0 SDB

Fonds de commerce Vaires Sur Marne 40 m2

Situé en plein coeur de Vaires-sur-Marne, face à la gare SNCF et à proximité immédiate d'un super marché, ce fonds de commerce de fleuriste bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton tout au long de la semaine.

Le local, en bon état général, se compose d'un espace de vente lumineux et d'un grand sous-sol permettant l'exploitation immédiate de l'activité dans des conditions optimales. L'agencement est fonctionnel et adapté à la profession.

Le commerce jouit d'une clientèle fidèle, locale et de passage, et dispose d'un véritable potentiel de développement, notamment sur les segments événementiel (mariages, entreprises) et abonnements professionnels.

Le bail commercial 3/6/9 en cours dispose de 8 années restantes.
Le loyer annuel brut s'élève à 13 366,18 €, charges incluses, hors taxe foncière.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement dynamique, ou pour un porteur de projet en reconversion recherchant un commerce de proximité à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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