Vente immeuble de rapport 4 pièces, 150.00m², Amiens

• 150.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres

Immeuble de rapport - Spécial investisseurs - Rentabilité

IMMEUBLE DE RAPPORTS AVEC 4 LOTS DÉJÀ LOUÉS ? 22 200 € DE LOYERS ANNUELS ? RENTABILITÉ BRUTE 8,4 % - Secteur Route d'Abbeville

Vous recherchez un investissement rentable, déjà en place et générant des revenus immédiatement ?

Découvrez cet ensemble immobilier divisé en 4 lots, intégralement loués, composé de 3 logements et d'un local commercial.

Les revenus locatifs sont déjà sécurisés :

Appartement de 23 m² : 400 € HC/mois
Appartement de 26 m² : 400 € HC/mois
Appartement de 26 m² : 450 € HC/mois
Local commercial : 600 € HC/mois

Soit un revenu locatif total de 1 850 € hors charges par mois, représentant 22 200 € hors charges par an.

LES CHIFFRES À RETENIR

Prix d'acquisition envisagé : 278 000 € Frais de notaire inclus
(environ 14 000 € de frais de notaire)

Loyers annuels : 22 200 € HC
Taxe foncière : 2 791 €

Rentabilité brute frais de notaire compris : 7,99 %

Revenus après déduction de la taxe foncière : 19 409 € par an, soit un rendement de 6,98 % avant autres charges et fiscalité.

Le véritable atout de cet investissement : les 4 lots sont déjà loués.

Pas de recherche immédiate de locataires, pas de vacance locative au démarrage : vous achetez et les loyers tombent dès le premier mois.

Un produit particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant du rendement, plusieurs sources de revenus locatifs et un investissement déjà opérationnel.

Un bien à étudier rapidement pour les investisseurs qui savent reconnaître un bon plan.

Contactez L'Adresse Amiens pour obtenir davantage d'informations et étudier le dossier locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2118

8

Diagnostic réalisé le : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 600.00€ et 820.00€ par an

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