Vente immeuble de rapport 9 pièces, 335.00m², Buzet-sur-Tarn

• 335.00m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 4 SDB

? Ensembles immobilier de charme avec deux gîtes indépendants ? Revenus locatifs ? Fort potentiel d'évolution Et si votre future maison contribuait à financer une partie de votre crédit immobilier ? À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de

Investissement à fort potentiel ? Ensemble immobilier idéal pour l'exploitation touristique

Découvrez un bien rare offrant un potentiel de rentabilité exceptionnel, parfaitement adapté à un projet d'hébergement touristique, de location courte durée ou de location meublée.

Aujourd'hui, la propriété comprend déjà deux logements indépendants exploités en location saisonnière (un T2 et un T3), générant environ 1 800 € de revenus mensuels, avec une exploitation volontairement limitée aux week-ends de trois jours. Ce résultat laisse entrevoir un potentiel de développement particulièrement intéressant.

La maison principale, d'une superficie d'environ 174 m², peut également être proposée en location haut de gamme. Avec une capacité d'accueil familiale et des prestations de qualité, une exploitation en location saisonnière autour de 250 € la nuit constitue une réelle opportunité, selon la stratégie de commercialisation mise en place.

L'ensemble immobilier offre également d'autres possibilités d'aménagement :

une dépendance/garage pouvant être transformée en hébergement complémentaire ;
un second garage en rez-de-jardin pouvant également être valorisé en espace locatif, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires.

Au total, ce bien permet d'envisager une exploitation de l'ensemble de ses volumes afin de créer un véritable complexe d'hébergement touristique, avec plusieurs unités indépendantes sur une même propriété.

Que vous soyez investisseur, exploitant de gîtes ou à la recherche d'un projet de reconversion, cette propriété offre de nombreuses perspectives d'évolution et de valorisation.

Les atouts :

Maison principale de caractère.
Deux logements indépendants déjà exploités en location saisonnière.
Chaque logement bénéficie de son entrée totalement indépendante, garantissant l'intimité des occupants.
Jardins et espaces extérieurs pouvant être privatisés pour chaque hébergement, un véritable atout pour la clientèle touristique.
Nombreuses places de stationnement.
Dépendances et garages offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Revenus locatifs existants avec un fort potentiel de développement.
Ensemble immobilier parfaitement adapté à une exploitation en gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière haut de gamme.

Un bien unique, offrant un équilibre idéal entre résidence principale, patrimoine immobilier et investissement à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1143

3

Diagnostic réalisé le : 12/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1370€ par an

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