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Réf. de l'annonce : 14295588 / 5142
Exclusif

Vente immeuble de rapport, 128.00m², Caen

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,08 % TTC | 319 300€ honoraires inclus | 301 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 799,00€
319 300 €
  • 128.00m²
  • 4 chambres
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Immeuble à Caen

Votre agence vous propose, en exclusivité, cet immeuble situé à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied.
L'immeuble se compose de 4 logements en très bon état, dont deux actuellement loués et deux libres de toute occupation :
- 3 appartements de type F2
- 1 studio de 25 m²
Aucune charge collective : les installations sont individuelles et chaque logement dispose d'un chauffage électrique.
L'immeuble bénéficie également d'une cour commune, véritable atout supplémentaire pour les occupants.
Avec son bon état général, ses deux logements déjà loués et ses deux logements disponibles immédiatement à la location, cet immeuble offre une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs existants tout en conservant une marge de manoeuvre sur les locations à venir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laure FERRER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 501 737 860 - CAEN.

Bilan energetique
27910
10
Diagnostic réalisé le : 29/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2810.00€ et 3820.00€ par an
Caractéristiques Immeuble de rapport
  • Les essentiels
    • 128.00 m²
    • 4 chambres
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
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Agence immobilière
l'Adresse AGENCE CAENNAISE
15, Place de la Demi Lune
14000 CAEN
02 31 34 00 90

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse AGENCE CAENNAISE
  • 7 500 €
  • LAIR Alain
  • CAEN 494 122 161
  • CPI 1401 2017 000 016 231
  • CCI CAEN
  • Médiateur du Commerce Coopératif et Associé FCA - 77 rue de Lourmel - 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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