Vente immeuble de rapport, 183.00m², Calais

• 183.00m²

Immeuble de rapport Calais

Investissez dans un immeuble de rapport de 8 lots situé rue de Vic à Calais, composé de plusieurs logements et offrant un potentiel locatif attractif.
L'immeuble bénéficie de plusieurs locations en cours, avec des loyers mensuels compris entre 280 € et 400 €, ainsi qu'un logement actuellement libre pouvant être proposé à la location pour environ 500 € par mois.
Un dernier appartement situé au deuxième étage est également disponible. Anciennement loué 330 € par mois, ce logement nécessite une rénovation complète et offre une réelle possibilité de valorisation du patrimoine et d'augmentation des revenus locatifs.
Les atouts de l'immeuble
??????Plusieurs logements déjà loués ;
??????Potentiel locatif intéressant ;
??????Deux logements actuellement disponibles ;
??????Possibilité d'optimiser les revenus après travaux ;
??????Charges récupérables de 27 € par mois et par locataire ;
??????Taxe foncière maîtrisée de 3 370 € par an ;
??????Revenus locatifs potentiels annoncés d'environ 34 502 € par an lorsque l'ensemble des logements sera loué.
Les charges comprennent notamment l'eau, l'électricité des parties communes et les ordures ménagères.
Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs, tout en bénéficiant d'un potentiel de développement grâce à la remise en état du logement situé au deuxième étage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2429

9

Diagnostic réalisé le : 28/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4880.00€ et 6620.00€ par an

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