Vente immeuble de rapport 9 pièces, 202.47m², Gournay-en-Bray

• 202.47m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Immeuble de rapport centre ville de gournay

À VENDRE ? Immeuble de caractère en plein centre-ville de Gournay-en-Bray

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet immobilier ou un investissement locatif !

Situé en plein coeur de Gournay-en-Bray, cet immeuble anciennement occupé par un cabinet d'assurance avec logement à l'étage offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Réparti sur plusieurs niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un **local commercial avec entrée indépendante**, permettant de conserver une activité professionnelle ou d'envisager un nouvel aménagement selon votre projet.

Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant un beau séjour, une cuisine, une buanderie et un WC indépendant.

Le deuxième étage dispose d'un palier, de trois chambres et d'une salle de bains. Au troisième étage, une quatrième chambre vient compléter l'ensemble.

Une cave avec chaufferie ainsi qu'une petite terrasse à l'arrière viennent agrémenter ce bien.

Un véritable atout : grâce à sa configuration et à ses différents niveaux, cet immeuble offre la possibilité d'envisager la création de plusieurs appartements, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique.

Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'un projet alliant habitation et activité professionnelle, ce bien représente une belle opportunité à exploiter.

? Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité des commerces et des commodités.

Un bien à découvrir pour laisser libre cours à vos projets !

DPE E
Tout à l'égout
Référence 38499

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26068

68

Diagnostic réalisé le : 13/06/2024

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