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Réf. de l'annonce : 14078796 / 36258
Exclusif

Vente immeuble de rapport 7 pièces, 126.17m², Le Lion-d'Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77 % TTC | 199 900€ honoraires inclus | 189 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 204,00€
199 900 €
  • 126.17m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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IMMEUBLE DE RAPPORT AU COEUR DU LION-D'ANGERS

À VENDRE en exclusivité, cet immeuble de rapport situé au coeur du Lion d'Angers est une opportunité pour les investisseurs avec cet emplacement stratégique proche de tous commerces et services
Cet immeuble se compose de deux appartementsT3, chacun avec cour privative et locataires en place.
Le revenu mensuel est de 988 €

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Ref: 36258
Appartement 1 : DPE : D (213) GES : B (6)
Appartement 2 : DPE : D (238) GES : B (9)
Prix : 199 900 € HAI
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2389
9
Diagnostic réalisé le : 10/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1070.00€ et 1500.00€ par an
Caractéristiques Immeuble de rapport
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 126.17 m²
    • 4 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte
  • Extérieur
    • 2 Terrasses
    • Jardin 157.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 2 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Le Lion d'Angers
8 rue de Général Leclerc
49220 LE LION D'ANGERS
02 41 95 17 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Le Lion d'Angers
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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