Vente immeuble, 134.00m², Bordeaux

• 134.00m²
• pièce
• 0 chambre
• 0 SDB

immeuble Bordeaux 134 m2- 3 appartements et un garage

[Bordeaux] Immeuble de rapport.

Excellent emplacement pour cet immeuble en pierre situé à deux pas de la place Péy Berland.

lL se compose :
Au RDC :
- un studio de 18 m² actuellement loué (libre le :18/07/2025)
- un garage de 18 m² loué 120 euros / mois (fin de bail le 30/12/2025 )

Au 1er étage :
un T3 exposé ouest de 49 m² actuellement loué ( bail : 01/07/2022) comprenant
un séjour, une uisine ouverte, 2 chambres, une sdb . Exposé ouest

Au 2eme étage :
un T3 exposé ouest de 49 m² (bail 1er juillet 2025) comprenant un
séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres, une sdb, un cellier.

Rentabilité annuelle hors charges : 25056 €

immeuble situé à proximité de la place pey Berland, de L'ecole de magistrature, l'hôpital Saint-André, des commerces et du tram.

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence
de Bègles-Villenave d'Ornon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Farida JAHA-LASSALLE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 823928080 - Bordeaux-Gironde.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 980.00€ et 1370.00€ par an

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