Vente immeuble 13 pièces, 220.24m², Bouguenais

• 220.24m²
• 13 pièces
• 8 chambres

Immeuble Bouguenais 220.24 m2

Immeuble de rapport - 5 logements - 220 m² - Bouguenais

Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement destiné à un investisseur à la recherche d'un patrimoine locatif déjà constitué et générant des revenus immédiats.

L'immeuble développe une surface habitable totale d'environ 220 m², répartie en 5 appartements actuellement loués :

- Appartement 4A : 51,62 m²
- Appartement 4B : 2,63 m²
- Appartement 4C : 51,00 m²
- Appartement 4D : 34,24 m²
- Appartement 4E : 30,75 m²

L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2011, offrant une base patrimoniale saine et permettant une exploitation locative déjà établie.

Les cinq logements sont actuellement occupés et génèrent 3 294 € de loyers mensuels, soit 39 528 € de revenus locatifs annuels.

La configuration en monopropriété, sans copropriété à gérer, constitue un véritable atout pour un investisseur souhaitant conserver la maîtrise de son immeuble et de sa stratégie patrimoniale.

Les atouts :
- 5 logements
- Environ 220 m² habitables
- 5 logements actuellement loués
- 3 294 € de loyers mensuels
- 39 528 € de revenus locatifs annuels
- Immeuble en monopropriété
- Rénovation complète en 2011
- Un patrimoine locatif

Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2047

7

Diagnostic réalisé le : 22/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1040.00€ et 1420.00€ par an

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