Vente immeuble 6 pièces, 497.00m², Carcassonne

• 497.00m²
• 6 pièces
• 0 chambre
• 0 SDB

Immeuble sur Carcassonne

Immeuble de rapport avec locataires en place et grand garage

Nous vous proposons un immeuble de rapport situé dans un secteur attractif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un rendement immédiat. Le bien comprend un local professionnel actuellement loué 1 500 € par mois à un locataire sérieux en place. Il est complété par deux appartements, un T2 propre et bien entretenu loué 450 €, ainsi qu'un T3 en excellent état loué 600 €.

L'ensemble dispose d'un vaste parking à l'avant, très apprécié des locataires comme de la clientèle du local. En complément, un grand garage de plus de 200 m² offre un bel espace de stockage ou un potentiel de valorisation supplémentaire.

Les logements ne nécessitent pas de travaux et l'ensemble est bien entretenu. Le revenu locatif actuel s'élève à 2 550 € par mois, avec possibilité d'optimisation. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas PORCEDDU (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 845 133 347 - CARCASSONNE.

Bilan energetique

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