Vente immeuble 15 pièces, 249.00m², Chamarande

• 249.00m²
• 15 pièces

IMMEUBLE DE RAPPORT CHAMARANDE 8 LOGEMENTS

Situé sur la commune de Chamarande, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats.

L'ensemble immobilier se compose de 8 logements répartis comme suit : deux studios en rez-de-chaussée avec kitchenette et salle d'eau, un appartement de trois pièces avec jardin privatif et appentis avec cuisine d'été, au premier étage un appartement de deux pièces avec salle d'eau, WC et deux balcons, un second appartement de deux pièces comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et balcon, ainsi qu'un T1 comprenant pièce principale, cuisine et salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un appartement de trois pièces mansardé et un appartement de deux pièces mansardé.

L'immeuble dispose également d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et de deux places de stationnement. Les appartements ont été rénovés entre 2005/2009 (agencement, placo, électricité et plomberie). La toiture est de 2005.

Chauffage collectif au gaz.

Revenus locatifs annuels actuels : 64 140 € hors charges, soit une rentabilité brute d'environ 7,5 %.

La répartition des typologies permet de diversifier le risque locatif et d'assurer une gestion patrimoniale équilibrée.

Un actif idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec rendement immédiat sur un secteur recherché, à proximité des commodités et de la gare RER C de Chamarande.

Exclusivité L'Adresse Étampes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 04/05/2026

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