Vente immeuble 11 pièces, 268.37m², Champs-sur-Marne

• 268.37m²
• 11 pièces
• 0 chambre
• 0 SDB

Immeuble Champs Sur Marne 11 pièce(s) 232 m2

NOUVEAUTÉE L'ADRESSE COEUR DE VILLE !
IMMEUBLE de 232m² avec local commercial et habitations

Au Coeur du centre-ville de la commune de CHAMPS SUR MARNE, proche des commerces et des commodités !
Venez découvrir cet immeuble comprenant :
Au rez-de-chaussée, débarras et entrée (parties communes) donnant accès à :
- un local commercial comprenant : boutique, bureau, 2 ateliers, wc, cave, d'une superficie de 28m².
- un studio de 34m² comprenant : séjour, cuisine, wc et salle d'eau.
- un appartement au-dessus du local commercial, de type 2 pièces comprenant : entrée, séjour-cuisine, chambre, salle d'eau avec wc, dégagement. le tout sur une superficie de 37m².
- un appartement dans la cour intérieure, de type 2 pièces comprenant : entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, rangement, chaufferie. le tout d'une superficie de 49m².
-et un passage commun sur le côté pour accéder à la cour.

Au 1er étage, un palier (partie commune) donnant accès à deux appartements :
- une premier appartement porte face de type 3 pièces comprenant : entrée, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, buanderie, dégagement et terasse. Le tout d'un superficie de 69m².
- et une deuxième appartement à gauche de type 2 pièces duplex comprenant : cuisine, dégagement, rangement. A l'étage : salon, chambre, salle d'eau, wc. le tout d'un superficie de 38m².

Idéal pour INVESTISSEUR
Loyer annuel possible de minimum 63 000€

N'attendez plus et contactez nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 04/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4940.00€ et 6740.00€ par an

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