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Réf. de l'annonce : 14301948

Vente immeuble, 193.00m², Château-Gontier-sur-Mayenne

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41 % TTC | 231 900€ honoraires inclus | 220 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 0,00€
231 900 €
  • 193.00m²
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Immeuble Château Gontier Sur Mayenne Hyper Centre

Votre agence L'Adresse vous propose, en plein coeur de Château-Gontier, une opportunité d'investissement rare.

Cet immeuble, actuellement en monopropriété, offre un fort potentiel de division avec la possibilité de créer 3 à 4 lots d'habitation. Il se compose d'un appartement de plain-pied d'environ 55 m² avec cour. Au premier étage, un second appartement de 55 m² avec une terrasse de 12 m². (Ou alors un grand appartement en duplex de 110m²). Au deuxième et dernier étage, un appartement de 78 m² ainsi qu'un studio de 38 m². L'ensemble est complété par un grand garage de plus de 50 m².

Chaque logement pourra bénéficier, ou bénéficie déjà, d'un espace extérieur, un atout particulièrement recherché en centre-ville.

Des plans ont d'ores et déjà été réalisés par un maître d'oeuvre, facilitant la projection et la mise en oeuvre du projet. Les superficies indiquées correspondent aux surfaces habitables après travaux ; les volumes actuels sont donc plus importants.

Le bien dispose actuellement de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz.

Une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.

Non éligible au DPE
réf : 37108-GL
honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Caractéristiques Immeuble
  • Les essentiels
    • 193.00 m²

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Agence immobilière
l'Adresse Château-Gontier
9 Place de la République
53200 CHATEAU GONTIER
02 43 06 15 96

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Château-Gontier
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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