Vente immeuble, 350.00m², Colmar

• 350.00m²

Immeuble

L'Agence l'Adresse vous propose à la vente cet Immeuble avec un commerce et un appartement.
Situé rue du Ladhof à Colmar, ce bel immeuble à fort potentiel comprend au rez-de-chaussée un local commercial de 198 m2 et au 1er étage un grand appartement de 171 m2 sur un terrain de 7,23 ares.

Le bien se définit de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : un local commercial de 198 m2 actuellement occupé par une boulangerie comprend un espace commercial profitant de belles vitrines, un dégagement, un WC et une arrière-boutique,
Au 1er étage : un grand appartement de 171 m2 qui comprend un dégagement, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur une terrasse de 14 m2, un salon, un cellier, 4 chambres dont une sur 2 pièces en enfilade, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes,
les combles sur une surface d'environ 70 m2,
Au sous-sol : une cave est divisée en plusieurs espaces de stockage.
Le rez-de-chaussée peut être individualisé du 1er étage par la présence d'une cage d'escalier desservant tous les niveaux et profitant d'une entrée privative.

L'immeuble profite d'un terrain de 7,23 ares offrant 3 places de parking privatives sur l'avant pour le commerce, la possibilité de garer 2 véhicules en enfilade sur le côté du bâtiment et la présence d'une belle piscine privative à l'arrière.

L'immeuble est vendu libre de toute occupation.

L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence.
Pour le visiter contactez : Dominique BURN au 0607741279 et sur dominique.burn@ladresse.com
Ou l'agence au 0389770990
venez voir nos autres biens sur www.l'adresse-ingersheim.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

29465

65

Diagnostic réalisé le : 20/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4350.00€ et 5900.00€ par an

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