Vente immeuble, 215.00m², La Crau

• 215.00m²
• pièce
• 0 chambre
• 0 SDB

Immeuble La Crau 215 m²

Situé en plein coeur de La Crau, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif rentable et sécurisé.

Immeuble en pleine propriété, sans aucune copropriété.

Il se compose de trois lots :

Un local commercial d'environ 100 m² au rez-de-chaussée, aménagé en espace professionnel avec accueil et six bureaux, actuellement loué

Un appartement T3 de 56 m² au 1er étage, avec une pièce de vie donnant sur une grande terrasse de 22 m², deux chambres, salle de bain et WC indépendant, actuellement loué

Un appartement T3 de 56 m² au 2e étage, avec une grande pièce de vie et une belle hauteur sous plafond (possibilité de mezzanine), deux chambres, salle de bain, WC indépendant et accès à une terrasse de 16 m² au 1er étage, actuellement loué

Rénovation complète de l'immeuble effectuée en 1994. L'ensemble est très bien entretenu.

Chauffage individuel au gaz de ville pour les appartements et climatisation réversible pour le local professionnel.

Revenus locatifs immédiats avec locataires sérieux en place. Pas de vacance locative.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou un placement locatif à long terme.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22636

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Diagnostic réalisé le : 20/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4600.00€ et 6290.00€ par an

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