Vente immeuble 30 pièces, 700.00m², La Vôge-les-Bains

• 700.00m²
• 30 pièces
• 25 chambres

Immeuble La Voge Les Bains 700 m2

INVESTISSEMENT LOCATIF ? ENSEMBLE IMMOBILIER DE 22 APPARTEMENTS ? RENTABILITÉ BRUTE PROCHE DE 20 %

Opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un actif immobilier exploité et générateur de revenus.

L'Adresse Vittel vous propose un ensemble immobilier composé de 22 appartements répartis sur deux sites, actuellement exploité en location courte durée dédiée à l'accueil de curistes.

UN PARC IMMOBILIER DIVERSIFIÉ
Premier site ? 2 immeubles :
3 appartements de type F2
3 appartements de type F2
3 appartements de type F3
1 studio

Soit 11 appartements sur ce premier site.
Deuxième site :
12 appartements de type F2
1 bureau d'accueil
1 espace lingerie

Panneaux solaires contribuant à la maîtrise des charges d'exploitation

UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EXPLOITÉ
L'ensemble est actuellement destiné à la location courte durée pour curistes, permettant de bénéficier d'une activité locative structurée et d'une demande récurrente liée à l'activité thermale de Bains les Bains.
L'exploitation génère un très beau chiffre d'affaires, qui sera communiqué lors d'un premier échange avec les acquéreurs réellement intéressés.

UN RENDEMENT ATTRACTIF
Rendement brut proche de 20 %, selon les éléments d'exploitation communiqués.
Un niveau de rentabilité particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier à vocation locative avec une activité existante.

Les + investisseurs :
22 appartements
Deux sites complémentaires
Activité locative déjà en place
Clientèle de curistes
Chiffre d'affaires attractif
Panneaux solaires
Potentiel d'optimisation et de développement
Rendement brut proche de 20 %

Une opportunité à étudier pour les investisseurs recherchant volume, rentabilité et activité locative existante.

Contactez nous au O3.71.47.27.28. pour découvrir le dossier et échanger sur les performances de cet ensemble immobilier .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23217

17

Diagnostic réalisé le : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 8040.00€ et 10890.00€ par an

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