Vente immeuble 14 pièces, 304.00m², Le Controis-en-Sologne

• 304.00m²
• 14 pièces
• 9 chambres
• 5 SDB

Immeuble de caractère en plein coeur de Contres - 5 appartements loués

À seulement vingt minutes de Blois, au coeur de la vallée des Châteaux de la Loire et à proximité immédiate du célèbre ZooParc de Beauval, cet immeuble représente une opportunité rare et stratégique pour tout investisseur en quête de rentabilité et de stabilité.

Implanté dans une commune dynamique et recherchée, portée par une demande locative soutenue aussi bien à l'année qu'en saison touristique, ce bien à usage d'habitation se distingue par sa configuration idéale. Il se compose de cinq appartements répartis comme suit :

Lot 1 : Appartement T1 en duplex, offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine.

Lot 2 : Appartement T3 en duplex, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains avec WC et deux chambres à l'étage.

Lot 3 : Appartement T3 de plain-pied, avec séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains et WC séparé.

Lot 4 : Appartement T3 situé au premier étage, disposant d'une belle pièce de vie, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains et WC.

Lot 5 : Appartement T3 sous combles, chaleureux et fonctionnel, comprenant une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

L'immeuble bénéficie de plusieurs atouts complémentaires, notamment quatre caves, des parties communes bien entretenues et une charmante cour intérieure close de murs, qui assure un cadre de vie agréable aux occupants.

Du point de vue technique, les diagnostics sont rassurants : les appartements des lots 1 et 2 présentent un DPE classé D, tandis que le lot 5 est classé E et les lots 3 et 4 sont classés F, avec un audit énergétique déjà programmé pour ces trois logements. Aucun matériau contenant de l'amiante ou du plomb n'a été relevé, ce qui conforte la qualité et la sécurité de l'ensemble.

Par ses caractéristiques, ce bien constitue une excellente opportunité de défiscalisation pour les investisseurs, dans un secteur à fort potentiel locatif, aussi bien résidentiel que touristique.

Pour toute information complémentaire concernant les baux en place, la rentabilité ou les revenus locatifs générés, je vous invite à me contacter directement. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans cette belle opportunité d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2407

7

Diagnostic réalisé le : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1260.00€ et 1740.00€ par an

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