Vente immeuble 9 pièces, 276.00m², Les Ponts-de-Cé

• 276.00m²
• 9 pièces
• 6 chambres

IMMEUBLE LES PONTS DE CE - 4 LOGEMENTS

Découvrez cet immeuble offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif, situé Rue Ferdinand Vest, à la jonction entre les communes des Ponts de Cé et Trélazé.

Développant une superficie de 276 m² en surface plancher (environ 189 m² en loi Carrez après isolation), cet immeuble permet la création de 6 appartements : 2 studios et 4 T2.
Le terrain s'étend sur 617 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

- En rez-de-jardin de deux T2 de 40m2
- Au 1er étage un T3 de 80m²
- Au 2ème et dernier étage uns studio de 25m² et des pièces annexes qui permettraient un agrandissement.
Grand jardin.

Notre avis ? Un très bon placement ! Immeuble avec un fort potentiel de rentabilité sans charges de copropriété.

DPE : E ( 244 )
GES : E (53 )
Réf 36358 * Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

24453

53

Diagnostic réalisé le : 09/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2630.00€ et 3610.00€ par an

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