Vente immeuble 8 pièces, 101.35m², Mayenne

• 101.35m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 0 SDB

Immeuble de rapport à vendre ? Mayenne, quartier Saint-Martin

Emplacement privilégié en coeur de ville !

L'agence L'Adresse Immobilier de Mayenne vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Martin, à deux pas des commerces, écoles, et commodités. Un stationnement public gratuit se trouve à proximité immédiate, un véritable atout pour les résidents.

Composition de l'immeuble :
L'ensemble se compose de trois appartements répartis sur plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée :
Un duplex T3 de 47 m² environ, actuellement loué 440 €/mois.
DPE : E / GES : B

2 étage :
Un appartement T2 d'environ 27 m², loué 305 €/mois.

3 étage :
Un autre T2 de 27 m², actuellement libre (idéal pour une remise à neuf ou une mise en location rapide).

Chaque logement bénéficie d'une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire très apprécié des locataires.

Les + du bien :
Un garage indépendant, loué 40 €/mois

Une terrasse commune d'environ 15 m², accessible à tous les occupants
Forte demande locative dans le secteur

Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés à terme, notamment lors des changements de locataires, afin d'optimiser le rendement.

Investissement idéal pour les profils à la recherche d'un projet locatif en centre-ville, avec une gestion locative déjà en partie en place.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

Diagnostics DPE global de l'immeuble : G / GES : C
(Le T3 en rez-de-chaussée bénéficie d'un DPE individuel : E / GES : B)
REF : 35813-AA
Honoraires à charge du vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus d'informations, contacter :
L'Adresse immobilier Mayenne.
02.43.04.11.22
www.ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurelien AVENANT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 29/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3560.00€ et 4850.00€ par an

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