Vente immeuble, Montargis

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Immeuble

Nouveau chez L'Adresse,
sur la commune de Montargis, découvrez cet immeuble à usage commercial et d'habitation, entièrement loué, offrant une belle rentabilité.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose actuellement de deux boutiques. La première dispose d'un bureau à l'arrière, séparé par un couloir avec WC, ainsi que d'une cour fermée à usage de stockage. La seconde boutique comprend également un WC et une cuisine à l'arrière. Un bâtiment indépendant à usage de laboratoire complète cet espace.

Au premier étage, vous trouverez un appartement comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et un WC. Au deuxième étage, un second logement propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave est présente sous l'ensemble de l'immeuble.
Un commerce de 110 m2
Un commerce de 80 m2
Un appartement de 70 m2
Un appartement de 90 m2

L'immeuble est entièrement loué (deux locaux commerciaux et deux appartements) pour un loyer annuel de 48 000 €, offrant une rentabilité estimée entre 9 % et 11 %.

Un bien idéal pour investisseur recherchant des revenus immédiats et sécurisés.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernardie Florian Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 950 892 356

DPE en cour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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