Vente immeuble 6 pièces, 150.00m², Narbonne

• 150.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

Immeuble de rapport Narbonne rue droite. 3 appartements (T1 bis, T2 et T3)

Immeuble rénové avec rentabilité de 7,2% nette ? Narbonne, rue droite
Situé en plein coeur de Narbonne, cet immeuble intégralement rénové offre une excellente opportunité d'investissement locatif.

Composition :

RDC :
-2 celliers
-T1 bis meublé de 30 m², loué depuis le 03/11/2023 430 € + 20 € charges
-1er étage : T2 meublé de 43 m², loué depuis le 02/09/2024 465,74 € + 20 € charges
2ème étage (duplex) : T3 meublé de 55,54 m², anciennement exploité en Airbnb, possibilité de location 500 /530€/mois (plancher refait, climatisation installée)

Atouts :
Immeuble rénové, compteurs eau et électricité séparés
Taxe foncière : 2 280 €
Rentabilité nette attractive : 7,2 %
Secteur recherché de Narbonne

Travaux à prévoir :
Peinture du RDC
Installation d'une VMC (présence d'humidité au RDC)

Idéal pour investisseurs recherchant un bien clé en main avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'optimisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manon SALVAIRE (EI) Consultante - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

Bilan energetique

2006

6

Diagnostic réalisé le : 29/07/2022

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