Vente immeuble 8 pièces, 165.00m², Pau

• 165.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Immeuble de rapport - 2 appartements loués - Proche Hôpital et Total - garage et jardin

Immeuble de rapport . 2 appartements loués . Proche Hôpital et Total
L'adresse Grand Pau vous propose cet immeuble de rapport , idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet immeuble de rapport se situe dans un secteur très recherché de Pau, à proximité directe de l'hôpital, du centre Total et des grands axes.

Composé de deux appartements loués avec baux anciens et locataires sérieux, il offre un revenu immédiat avec peu de charges.

Données financières clés :
Revenus locatifs annuels : 15 984 € CC

Description du bien :
Rez-de-chaussée :82 m² :
Appartement 4 pièces avec 2 grandes chambres, salon, séjour, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparé.
Confort : Climatisation, VMC motorisée, garage privatif, jouissance partagée du jardin.

1er étage : 83 m² :
Appartement 4 pièces rénové avec goût : 3 grandes chambres, séjour/salle à manger, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparé.
Extérieurs : Balcon + terrasse aménagée avec vue Pyrénées.
Annexe : Garage fermé

Points forts :
Division officielle avec règlement de copropriété
2 compteurs séparés (eau, électricité, gaz)
Baux en cours : locataires stables et sérieux
Potentiel de revalorisation des loyers à moyen terme
Pas de syndic professionnel (économies sur charges)

Excellent secteur locatif
Emplacement stratégique : hôpital, Total, écoles, transports, commodités à proximité

Contactez notre agence pour plus d'informations ou une visite.

Pour sa géolocalisation et les détails, consultez notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

Bilan energetique

21643

43

Diagnostic réalisé le : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1731.00€ et 2343.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Immeuble