Vente immeuble 8 pièces, 165.00m², Pau

• 165.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Pau - Immeuble de rapport - 2 appartements loués - Proche Hôpital et Total Garages et jardin

Votre agence L'Adresse Grand Pau vous propose cet immeuble de rapport situé dans un secteur stratégique de Pau, à proximité immédiate de l'hôpital, du centre Total, des écoles et des grands axes.

Idéal investisseur, il se compose de deux appartements loués à des locataires sérieux, offrant un revenu locatif immédiat de 15 984 € CC / an.

Descriptif :
Rez-de-chaussée - 82 m²
Appartement T4 : 2 grandes chambres, salon, séjour, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparé.
Confort : climatisation, VMC motorisée, garage privatif, jouissance du jardin partagée.

1er étage - 83 m²
Appartement T4 rénové : 3 chambres, séjour/salle à manger, cuisine indépendante, salle de bains, WC.
Extérieurs : balcon + terrasse avec vue Pyrénées.
Annexe : garage fermé.

Les plus :
Division officielle avec règlement de copropriété
Compteurs séparés (eau, électricité, gaz)
Pas de syndic pro (faibles charges)
Potentiel de revalorisation des loyers

Secteur locatif très recherché

Investissement sécurisé dans un emplacement porteur, avec rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.

Pour sa géolocalisation et les détails, consultez notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

Bilan energetique

21643

43

Diagnostic réalisé le : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1731.00€ et 2343.00€ par an

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