Vente immeuble 3 pièces, 158.00m², Poitiers

• 158.00m²
• 3 pièces
• 5 chambres

IDEAL INVESTISSEUR - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 APPARTEMENTS DPE C

IDÉAL INVESTISSEUR , IMMEUBLE DE RAPPORT, 3 APPARTEMENTS LOUÉS

Belle opportunité d'investissement à Poitiers !

Situé dans un environnement calme, à proximité de la gare SNCF, des lycées et des transports en commun, cet ensemble immobilier bénéficie également d'une agréable vue dégagée sur Poitiers.

L'immeuble se compose de 3 appartements actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats :

Duplex T3 de 73 m².
Loué 775 € hors charges/mois.
Il comprend une grande pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
T3 de 48 m².
Loué 674 € hors charges/mois.
Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
T2 de 36 m².
Loué 520 € hors charges/mois.
Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Revenus locatifs : 1 969 € hors charges par mois, soit 23 628 € hors charges par an.

Les atouts de l'immeuble :

Les trois appartements sont classés C au DPE.
Chaque logement dispose de son tableau électrique individuel aux normes.
Chaque locataire bénéficie de son propre compteur d'eau.
Les menuiseries sont équipées de double vitrage.
Une révision de la couverture a récemment été effectuée.

Un investissement clé en main, avec locataires déjà en place, une bonne performance énergétique et des équipements individualisés facilitant la gestion locative.

Une opportunité à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1706

6

Diagnostic réalisé le : 26/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2110.00€ et 2920.00€ par an

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