Vente immeuble 3 pièces, 158.00m², Poitiers

• 158.00m²
• 3 pièces
• 5 chambres

IMMEUBLE DE RAPPORT, 3 APPARTEMENTS LOUÉS

Belle opportunité d'investissement à Poitiers !

Situé dans un environnement calme, à proximité de la gare SNCF, des lycées et des transports en commun, cet ensemble immobilier bénéficie également d'une agréable vue dégagée sur Poitiers.

L'immeuble se compose de 3 appartements actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats :

Duplex T3 de 73 m².
Loué 775 € hors charges/mois.
Il comprend une grande pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

T3 de 48 m².
Loué 674 € hors charges/mois.
Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

T2 de 36 m².
Loué 520 € hors charges/mois.
Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Revenus locatifs : 1 969 € hors charges par mois, soit 23 628 € hors charges par an.

Les atouts de l'immeuble :

Les trois appartements sont classés C au DPE.
Chaque logement dispose de son tableau électrique individuel aux normes.
Chaque locataire bénéficie de son propre compteur d'eau.
Les menuiseries sont en double vitrage.
Un investissement clé en main, avec locataires déjà en place, une bonne performance énergétique et des équipements individualisés facilitant la gestion locative.

Une opportunité à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1706

6

Diagnostic réalisé le : 26/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2110.00€ et 2920.00€ par an

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