Vente immeuble, 593.00m², Théoule-sur-Mer

• 593.00m²
• pièce
• 0 chambre
• 0 SDB

Rare - Centre ville de Theoule Sur Mer - Immeuble 593m² comprenant locaux d'habitation, locaux commerciaux et sous sols.

Idéal investissement locatif ou opération de réhabilitation avec un fort potentiel. Immeuble en centre ville de Théoule, sur quatre niveaux (2 étages habitation, 1 niveau local commercial et un sous sol).
Immeuble de rapport dans une ville très recherchée pour la vente ou la location, immeuble idéalement situé avec toutes les commodités à pied et sur le plat, au calme.
Tous les lots sont loués avec bail.
*Rdc et niveau -1 : 174.05m² en local commercial divisible, avec son sous-sol de 165.16m²
* 1er étage : 2 appartements de 3 pieces de 69.93 et 74.42m² avec terrasses de 9m² rénovés récemment en double vitrage et climatisés , actuellement loués en bail vide.
* 2nd étage: 2 appartements de 2 pieces de 58.69m² + terrasse 25m² + balcon 2m² et 44.03m² + terrasse 22.40m² + balcon 2m² actuellement loués.
Tous les appartement équipés de clim reversibles et de menuiseries extérieures en aluminium et double vitrage.
Potentiel de développement de la rentabilité locative, changement d'affectation, ou réhabilitation selon...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yves DARRAS (EI) Négociateur - Numéro RSAC : 479880726 - CANNES.

Bilan energetique

1615

5

Diagnostic réalisé le : 23/07/2025

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