Vente immeuble, 154.13m², Tournon-sur-Rhône

• 154.13m²

Immeuble de rapport plein centre TOURNON

IDEAL INVESTISSEUR: en plein centre ville de Tournon, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 appartements actuellement loués et d'un local commercial en RDC .
Il offre la possibilité de créer 2 appartements supplémentaires, et se trouve sur une parcelle de terrain en zone UB.

Le Principal mode de chauffage est électrique
Son prix est de 294 000 euros (honoraires inclus et charge vendeur)

Détails des DPE et loyers:
-Local commercial : DPE vierge.
-Studio 1er étage : 415 (F) / 13 (C), énergie finale 180 kWh/m²/an. Consommations annuelles entre 590.00 € et 820.00 €
Actuellement loué: 288 euros CC
-T2 1er étage : 315 (E) / 10 (B), énergie finale 137 kWh/m²/an. Consommations annuelles entre 820.00 € et 1150.00 €
Actuellement loué: 399 euros CC
-T2 2ème étage : 309 (E) / 9 (B), énergie finale 134 kWh/m²/an. Consommations annuelles entre 900.00 € et 1250.00 €
Actuellement loué: 415 euros CC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florie DUMAS (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 880 261 151 - Aubenas.

Bilan energetique

3099

9

Diagnostic réalisé le : 19/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 900.00€ et 1250.00€ par an

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